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商住楼为何有70年产权

2021-09-16

 

在很多人的观念中,均以为70年产权的就一定是住宅,但真的是这样吗?其实并不然,还有可能是70年产权的商住楼。那么问题来了,商住楼为何有70年产权呢?

 

商住楼为何有70年产权

 

商住楼一般正常情况下其土地使用产权是50年,但是有一种情况例外,就是开发商把商住楼盖在了住宅居住用地的土地上面,这样,商住楼也就拥有了70年的土地使用产权。这样的商住楼和70年产权公寓极为类似。

 

因为土地使用产权是依照土地性质来规定使用年限的,并不是由建筑物产权性质来决定的。

 

开发商拿了70年产权的居住用地,但是开发商并不一定只能建住宅,他同样也可以建公寓、商住楼之类的建筑。这就是70年产权商住楼和70年产权公寓产生的原因。

 

而50年产权的商住楼,一般是盖在商住综合用地上面的建筑物。

 

所以说,拥有70年产权的不一定是住宅,还有可能是70年产权商住楼或者70年产权公寓。

 

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