Loft一般情况下是属于公寓，并且是类似复式楼一样的两层小户型公寓，面积一般在50平米左右。但如果土地产权为70年的loft就属于住宅，这种情况极为少见。
Loft公寓特点
1、房屋性质为：商业公寓或商住公寓。
2、土地产权为：商业用地（40年土地产权）或商住用地（50年土地产权）。
Loft公寓优点
1、不限购，loft属于商业用房，并不像住宅那样限购。所以具有很强的投资功能。
2、层高在5米左右，但购买时只算一层的建筑面积，即所谓的买1得2，面积比普通公寓要划算。
3、地段位置好，一般位于城市繁华地段或交通设施附近。
Loft公寓缺点
1、不能落户、不能享受子女上学政策等。
2、水电费是按商业标准来收取。
3、Loft公寓的单价要比同地段的房价要高。
4、装修费用较高，由于要在中间做一个夹层来做成两层楼，所以比普通公寓会多花一些装修费。
综上所述，如果是想购买住宅自住，建议不要买loft，如果是购买用来投资，可以考虑入手一套。
