当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 租房百科

loft是公寓还是住宅

2021-10-29

 

Loft一般情况下是属于公寓,并且是类似复式楼一样的两层小户型公寓,面积一般在50平米左右。但如果土地产权为70年的loft就属于住宅,这种情况极为少见。

 

loft是公寓还是住宅

 

Loft公寓特点


1、房屋性质为:商业公寓或商住公寓。

2、土地产权为:商业用地(40年土地产权)或商住用地(50年土地产权)。

 

Loft公寓优点


1、不限购,loft属于商业用房,并不像住宅那样限购。所以具有很强的投资功能。

2、层高在5米左右,但购买时只算一层的建筑面积,即所谓的买1得2,面积比普通公寓要划算。

3、地段位置好,一般位于城市繁华地段或交通设施附近。

 

Loft公寓缺点


1、不能落户、不能享受子女上学政策等。

2、水电费是按商业标准来收取。

3、Loft公寓的单价要比同地段的房价要高。

4、装修费用较高,由于要在中间做一个夹层来做成两层楼,所以比普通公寓会多花一些装修费。

 

综上所述,如果是想购买住宅自住,建议不要买loft,如果是购买用来投资,可以考虑入手一套。

 

全国热线
4008629898
联系