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复式公寓算一层面积吗

2021-10-28

 

复式公寓从开发商那里购买时,按照国家规定的建筑面积计算规则,算一层面积。复式公寓售出时合同上写的面积是备案面积,也就是平层面积。

 

后期装修成为两层之后,由于第二层只有一半的面积,便算一层半的面积了。

 

复式公寓算一层面积吗

 

因为前期从开发商购买的毛坯房还只是层高达到5m以上的单层公寓而已,所以只算一层面积。

而业主购买后,经过自己的装修后分割成为两层,而分成两层后。由于挑高的客厅是两层共用,第二层只有一半面积,所以这时的面积算要第一层+第二层的面积,也就是一层半的面积。

 

根据规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,所以复式公寓的第二层是算在建筑面积之内的。

 

复式公寓虽然比普通单层公寓的面积要划算,但是单价会更高,并且后期装修比较费钱。

 

复式公寓一般一楼用来设置客厅、餐厅、厨房、卫生间等房间,二楼设置卧室、书房等房间。

 

最后要说的是,复式公寓的出售面积是开发商用实际面积/公摊率来计算的,并不是实际面积。

 

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