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loft公寓是属于商业还是住宅

2021-12-30

 

loft公寓属于商业用房,并不属于住宅,这一点要搞清楚。

 

Loft是公寓细分类的一种,而公寓则属于商业房地产,其用地性质属于商业用地或商住用地,产权性质属于商务公寓或商住公寓,土地使用年限为40年或50年。但某些地方也有极少数拥有70年产权的loft公寓,这是非常稀有的一种公寓,极为少见。

 

loft公寓是属于商业还是住宅

 

住宅的房屋用地性质则属于住宅用地,土地使用年限为70年。

 

Loft公寓和住宅两者主要的区别有:

1、loft公寓土地产权年限为40或50年,而住宅则有70年。

2、loft公寓属于商业水电,而住宅则属于民用水电,生活费成本比住宅高。

3、loft公寓层高可达到4.5~5.2米,买一得二,住宅只有一层,且层高在2.7米左右。

4、loft公寓同地段比住宅的单价要高。

5、loft公寓不能享受落户、学区房等政策,但住宅都可以。

6、loft公寓一般地段比住宅要好。

7、loft公寓二次出售比住宅二次出售税费高很多。

8、loft公寓没有独立阳台,而住宅有且不止一个。

9、loft公寓面积一般比较小,在50平米左右,而住宅一般在50~200平米不等。

10、同面积loft公寓装修费要比住宅高。

 

以上10点是两者之间主要的区别,还有一些没想到的就没有一一举例了,可以看看往期关于loft的内容。

 

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