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复式公寓是什么意思

2021-09-08

 

复式公寓简单来说,就是指面积稍大的loft公寓,它是介于跃层(两层式的房子)和平层之间的一种房屋,常见的就是那种客厅很挑高、中空式,有楼梯连接的两层式公寓。

 

复式公寓是什么意思

 

复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,层高一般在4米以上,可在局部掏出夹层,一层可以布置成客厅或者餐厅,二层则可以安排卧室及书房等房间,用楼梯来连接上下俩层,这样可以在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。

 

一、复式公寓优点

1、平面利用系数高。

通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

2、性价比高。

虽说复式公寓一般有两层,但在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格,所以总体来说,复式公寓性价比更高,使用面积大,相比普通住宅来说更划算。

 

二、复式公寓缺点

1、层高过低。

分隔成为两层后,虽然客厅看起来很高挑大气,但卧室、餐厅、厨房、卫生间等房间只有差不多2米的高度,甚至更低,这样长期居住易产生压抑的不适感。

2、采光较差

由于客厅是中空的,而楼上的卧室一般位于门口上方,离窗户较远,自然采光较差,基本只能靠人工照明。

3、装修成本高

从开发商那里购买的时候是毛坯房,而拿到房之后,中间那个夹层装修就要花费大量的费用,比普通单层的公寓装修费用要高出不少。

5、水电费用高

公寓基本都属于“商业用房”,复式公寓也属于公寓,而商业用房的产权只有40年,过期之后需要缴纳一定金额的税。在公共设施上面,水电燃气要高于商品房。

4、不适宜老人和小孩居住

一般来说,复式建筑不太适合家里有老人孕妇小孩的,因为经常上上下下的,对老人孕妇孩子都是一种隐患,不是很方便。

 

复式公寓适宜人群

最合适的就是那种单身小资人群或者有情调的年轻人。

 

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