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soho公寓是什么意思

2021-09-08

 

SOHO是英文“Small Office and Home Office”的缩写,指那些专门的自由职业者。SOHO公寓指的是兼有住宿功能和办公使用功能的公寓,它通常指的是商住两用的商务公寓,是一种宜居宜商的新型综合地产。soho公寓指是一种在家办公的概念。

 

SOHO公寓是专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品,这也成为商家的新卖点,SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓。

 

soho公寓是什么意思

 

soho公寓概念起源


1997年,SOHO中国(潘石屹创建的中国房地产公司)预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大,便首次向市场推出“小型办公,居家办公”(SOHO)这一概念,给业主提供了灵活多功能的空间。

 

soho公寓特点


1、面积可大可小

SOHO公寓的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售。其土地性质一般为办公性质,土地使用年限为40或者50年。

 

2、可办公可注册

SOHO公寓可注册公司可办公,而且比价格比写字楼要便宜的多。比如在北京一些小公司租这种公寓用来办公。因为价格比写字楼要便宜的多。现在这种商务公寓也成为现在都市发展的一种趋势。

 

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3、属于公办商业或商住用地

SOHO用地性质是办公商业或商住用地,所以土地使用年限为40年或者50年,按照商业用水用电的收费标准来收费。

 

4、家私家电配套齐全

SOHO公寓配置全套家私,灵活租赁,强调小资生活环境,时尚明亮,现代生活,生态性和科技性。

 

5、没有阳台

SOHO公寓标准不同于普通的生活住宅,虽然SOHO公寓可以采用公寓式套房进行布局,但是它不能设置阳台、不通煤气,居住的舒适性比较差。

 

6、水电费高

SOHO产品的周边配套设施比较齐全、物业管理会更加规范。由于水电属于商业水电,比住宅区的民用水电的费用要高,而且物业费也会高于一般住宅。

 

7、不能落户

购买soho公寓是不能落户或者子女上学的,soho公寓不是居住性质的商品房,只有土地性质是居住用地且产权为70年的商品房才能落户。

 

soho公寓适合人群


soho公寓是为自由职业者量身打造的一种新型房地产,适合所有在家工作的自由职业者或个人工作室。

 

著名soho公寓代表


1、北京SOHO现代城

SOHO现代城位于北京朝阳区建国路88号建国门外,北京中央商务区、中国国际贸易中心的东面,是SOHO中国的第一个项目工程,占地面积7.3万平米,总建筑面积48万平米。SOHO现代城位于东长安街延长线,国贸东800米,北京商务中心区内(CBD)内。

 

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2、北京建外SOHO

建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号(国贸中心对面),分为东区和西区,也是SOHO中国的项目工程,总建筑面积约70万平方米。是北京CBD商务地段的明显白色楼群。

 

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