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公寓房是什么意思

2021-09-16

 

公寓房简称为公寓,一般指那种精装修带家具家私,且总面积一般在50平以内的居住建筑。其也是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

 

公寓房是什么意思

 

公寓房特点


1、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2、公寓土地使用年限为50年或者40年,不可以迁户口。

3、公寓为商用水电收费按商用算,较普通住宅要贵。

4、由于精装修带家具家私,所以出租时租金一般都较贵。

5、所在地段一般都比较好,交通方便。

6、提供物业服务,所以需要缴纳一定的物业费。

 

公寓房按使用用途分类


一般分为以下四类:

1、出租型。2、自住型。3、混合型。4、投资型。

 

公寓房按土地性质分类


一般分为以下三类:

1、70年产权公寓,即产权为公寓,土地性质为住宅用地的公寓。

2、50年产权的商住公寓,即产权为公寓,土地性质为商住综合用地的公寓。

3、40年产权的商业公寓,即产权为公寓,土地性质为商业用地的公寓。

 

公寓房按结构和型态分类


一般可分为以下三类:

1、小型公寓。2、花园公寓。3、高层公寓。

 

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