公寓房简称为公寓，一般指那种精装修带家具家私，且总面积一般在50平以内的居住建筑。其也是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
公寓房特点
1、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
2、公寓土地使用年限为50年或者40年，不可以迁户口。
3、公寓为商用水电收费按商用算，较普通住宅要贵。
4、由于精装修带家具家私，所以出租时租金一般都较贵。
5、所在地段一般都比较好，交通方便。
6、提供物业服务，所以需要缴纳一定的物业费。
公寓房按使用用途分类
一般分为以下四类：
1、出租型。2、自住型。3、混合型。4、投资型。
公寓房按土地性质分类
一般分为以下三类：
1、70年产权公寓，即产权为公寓，土地性质为住宅用地的公寓。
2、50年产权的商住公寓，即产权为公寓，土地性质为商住综合用地的公寓。
3、40年产权的商业公寓，即产权为公寓，土地性质为商业用地的公寓。
公寓房按结构和型态分类
一般可分为以下三类：
1、小型公寓。2、花园公寓。3、高层公寓。
