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公寓是什么意思 什么是公寓

2021-06-22

 

公寓就是指公共寓所,为集合式住宅的一种,分为住宅公寓、服务式公寓、商业公寓和职工公寓。简单来说,公寓就是地产商/物业承包一栋普通的租房楼,然后从内到外全部翻新重新装修,再配套好全部的家具,可直接拎包入住就是所谓的公寓了,而且公寓一般都带电梯。

 

公寓是什么意思 什么是公寓

 

公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。

 

什么是商业公寓


商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。

 

什么是职工公寓


职工公寓包含学校宿舍,比较方便实用。

 

什么是住宅公寓


住宅公寓就是指住宅性质的公寓,跟普通住宅一样,产权70年,水电气三通都按民用标准计算,属于限购范围,购买后也可以办理落户,简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。

 

什么是服务式公寓


服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

 

公寓面积一般多大


公寓是一般套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。

 

公寓类型


公寓类型大致可分为以下三类:

1、住宅类公寓

用地性质:一般为住宅;

产权类型:公寓;

产权年限:70年;

特点:

户型面积小,30~60平米;

精装修交房标准,拎包即可入住;

配套设施完善;

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;

销售价格一般高于区域整体水平。

 

公寓是什么意思 什么是公寓

 

2、商务公寓

用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地;

产权类型:商务公寓;

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年;

特点:

一般处于城市核心地段及商务中心区;

既可居住,又可办公;

具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;

价格相对写字楼较低;

首付最低5成,按揭最长10年;

产权性质为商务公寓,非纯写字楼。

 

3、酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地;

产权类型:公寓或商务公寓;

产权年限:根据用地性质而定,40年;

特点:

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;

一般以只租不售和产权式经营为主;

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

 

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