公寓常见的产权一般为40年或50年的，而为什么有的公寓产权却是70年的呢？
公寓70年产权指的是产权类型为公寓，而所在的土地性质是住宅用地的公寓，那么按照全国统一规定，这样的公寓也有70年土地使用产权。
这种公寓叫做住宅式公寓。其特点是：户型面积小，一般在30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。水电费和普通住宅收费一样，没什么区别。
而如果公寓所在土地性质是商业用地，那么其土地使用产权就只有40年。
还有一种，就是公寓的土地性质是商住综合用地，那么其土地使用产权就有50年。
综上所述，并不是所有70年产权的房子都是住宅，还有上面所述的这种70年产权的公寓，所以大家购买时，要注意区分。
