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写字楼公摊面积一般是多少

2021-09-06

 

对于写字楼的公摊率,国家并没有过相关规定。市场上很多写字楼的公摊率都各有差异,其公摊率一般都在20~40%之间,20%公摊率的写字楼很是罕见,40%公摊率的写字楼已成常态了。往往越高的写字楼,其公摊面积也就越大。也就是说,100平的写字楼,实际使用面积只有60~80平米,那平白无故多出来的20~40平米就是所谓的公摊面积了。

 

写字楼公摊面积一般是多少

 

公摊率计算方式为:公摊率=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和。

 

写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定,以下仅供参考:

1、一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%-15%之间。

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。

3、高层相对更高一些,在20%-25%左右。

4、有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。

 

以上的写字楼公摊面积仅供参考,市场上的写字楼公摊面积一般都比国家规定的要大,这个自己去市场上问问价格就知道了。

 

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