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写字楼有公摊面积吗

2021-09-06

 

肯定有

只要是房地产,不管是住房,还是写字楼、商铺、厂房等都是有公摊面积的,只不过公摊率的大小稍微有所不同而已,而写字楼的公摊率是所有房地产中最大的,一般为30~40%左右,有的高层写字楼公摊率达到了50%之多。举个例子,假如你租的是100平米的写字楼,实际使用面积只有60平米左右。

 

写字楼有公摊面积吗

 

公摊面积是指一栋建筑物的所有公共面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

公摊面积是由整栋楼的业主来共同分摊的。

 

一般来说,越高的写字楼,公摊面积也就越大。而在同一栋写字楼中,往往一整层的写字楼的公摊率最小,整层分租后隔成多个办公室的公摊都会被放大,要想公摊面积小就租整层的写字楼,不过不是大公司没有这个实力,否则只能租公摊率大的小办公室了。

 

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