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写字楼公摊面积算租金吗

2021-09-17

 

当然算,只要是房地产都有公摊面积,并且公摊面积照样算租金的。

 

如果按月来算,写字楼租金一般按“建筑面积*每月每平米单价”来计算的。而写字楼在出租给租户的时候,建筑面积则基本上都是加了公摊面积在内,这里需要注意的是,这里说的是建筑面积,而不是实际使用面积。

 

写字楼公摊面积算租金吗

 

再加上国家对写字楼的公摊面积没有明确规定,所以市场上写字楼的公摊面积大小不一,一般在30~40%左右。在一些供不应求的CBD,可能会达到50%左右。

比如说,花5000元租一个100平米的写字楼,实际使用面积只有60~70平米,公摊面积则达到了30~40平米,而这些公摊面积的租金大概就需要1500~2000元.....

 

首月租写字楼,除了当月租金以外,还需要缴纳一定的押金,一般有押二付一、押三付一等。押一付一基本很少见。

比如,一个100平米的写字楼每月租金5000元,如果房东要求押二付一,最起码要15000元才能租下来。

 

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