商业用地和住宅用地都是用于建筑房屋等房地产的土地，而房地产最看重的则是地段，地段越好的价格越贵，相反，则越便宜。
所以说，要看商业用地和住宅用地哪个贵，如果在地段相差不大的前提下，住宅用地较贵，因为住宅用地的产权年限为70年，而商业用地的产权年限只有40年。一个是要缴纳租70年的土地出让金，一个只要缴纳租40年的土地出让金，就算商业用地按年来算，土地出让金要比住宅用地贵，但是住宅用地那多出来的30年的土地出让金完全能超过商业用地的土地出让金。
如果两者地段不一样，那么地段好的土地会更贵，比如深圳市区和郊区的区别。
而建成房子之后，商业用地的房子交易税费比住宅用地的税费要高出不少，并且在二手房交易过程当中，还要支付一些土地增值税等等。（仅供参考）
