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商业用地和住宅用地哪个贵

2021-10-05

 

商业用地和住宅用地都是用于建筑房屋等房地产的土地,而房地产最看重的则是地段,地段越好的价格越贵,相反,则越便宜。

 

商业用地和住宅用地哪个贵

 

所以说,要看商业用地和住宅用地哪个贵,如果在地段相差不大的前提下,住宅用地较贵,因为住宅用地的产权年限为70年,而商业用地的产权年限只有40年。一个是要缴纳租70年的土地出让金,一个只要缴纳租40年的土地出让金,就算商业用地按年来算,土地出让金要比住宅用地贵,但是住宅用地那多出来的30年的土地出让金完全能超过商业用地的土地出让金。

 

如果两者地段不一样,那么地段好的土地会更贵,比如深圳市区和郊区的区别。

 

而建成房子之后,商业用地的房子交易税费比住宅用地的税费要高出不少,并且在二手房交易过程当中,还要支付一些土地增值税等等。(仅供参考)

 

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