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办公写字楼公摊面积国家规定标准

2021-09-09

 

办公写字楼是房地产的一种,而只要是房地产就会涉及到公摊面积,不管是购买还是租赁写字楼,写字楼面积都是含有公摊的,有公摊面积就意味着真正可使用的面积会缩水,毕竟公摊面积也算了钱的,大家的钱不是大风刮来的,都想知道办公写字楼的公摊面积具体是多少,好让自己不被坑,那么办公写字楼公摊面积国家规定标准是多少呢?

 

办公写字楼公摊面积国家规定标准

 

办公写字楼公摊面积国家规定标准如下:

对于写字楼公摊面积是多少,国家并没有做出具体规定。

1、一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%-15%之间。

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。

3、高层相对更高一些,在20%-25%左右。

4、有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。

 

以上只是做为一个参考,由于国家对办公写字楼公摊面积没有具体规定,所以市场上很多写字楼的实际公摊面积都不一样,良心一点的在20%左右,稍微黑一点的在40%左右,当然这也相对于地段来说的。

 

如果办公写字楼市场出现供不应求的情况下,公摊面积达到50%那也是很正常的。相反,当写字楼出现供过于求的情况下,公摊面积可能就会降一点,但也不会太多。

 

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