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商务楼和写字楼的区别

2021-10-14

 

市场上有各种各样的商务楼、写字楼、办公楼,那么它们之间到底有什么区别呢?

 

一、商务楼和写字楼的区别在于以下几点

1、商务楼一般较写字楼楼层要低,比如大城市的地标性建筑都是写字楼,且商务楼一般指七层以下的办公楼、写字楼。

2、商务楼虽然主要部分是办公室,但是还提供展示厅、会议室、洽谈室等。而写字楼一般都是办公室为主。

3、商务楼地段一般不及写字楼地段好。在寸土寸金的一线城市中心,开发商在拿了昂贵的土地后,为了利益最大化,肯定会把楼盖的越高越好。

 

商务楼和写字楼相同的点

1、俩者都属于商业用地,产权年限都为40年。

2、都可以注册公司,开办公司。

3、都不能住人。

 

商务楼是指提供各种商务活动的楼宇,除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等,但主要部分仍然是办公室。商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。商务楼的土地产权为商业用地,产权年限为40年。

 

商务楼和写字楼的区别

 

而写字楼是指专用于商业办公的大楼,一般多位于城市中心比较繁华的地段或交通非常便利的地段,比如城市CBD商务区和地铁附近,层数在10~40层居多。地段越好的地段,写字楼价格越高,这也是为什么写字楼通常都扎堆出现在同一地段的原因。写字楼和商务楼的土地产权都为商业用地,产权年限也是40年。

 

商务楼和写字楼的区别

 

二、办公楼和写字楼的区别

参考前文:办公楼和写字楼有什么区别

 

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