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酒店式公寓是住宅吗 酒店式公寓算住宅吗

2021-10-08

 

酒店式公寓可以居住,但严格来说,它并不能算住宅。它是一种商业公寓,具有很强的商业属性。普通住宅(即商品房)才是具有住宅属性的住所。

 

酒店式公寓是住宅吗 酒店式公寓算住宅吗

 

如果你要购买酒店式公寓拿来落户的话,建议不要购买。因为酒店式公寓不属于住宅,不能落户,只有购买土地产权年限为70年的普通住宅(商品房)才能落户。所以说,有需要落户需求的购买者一定要弄清楚房屋的产权再下手。

 

如果你要购买酒店式公寓是用来投资出租的话,要清楚以下几点,酒店式公寓的土地产权年限只有40年(纯商业用地)或者50年(商住综合用地),且是从开发商拿地的时候开始计算的,土地产权年限到期要重新缴纳土地出让金才能获得土地产权,这一点要知道。

 

如果你要租酒店式公寓用来短时间居住的话,要知道以下几点:

1、酒店式公寓都带精装修、配套全套家私家电,直接可以拎包入住。

2、酒店式公寓虽然比住酒店要便宜,但是比起外面的其他租房要贵出不少。

3、酒店式公寓水电费比普通住宅的水电费要高出很多,前者是商业标准,后者是民用标准。

4、高消费意味着高质量生活,酒店式公寓提供酒店式的管理服务,居住舒适性一般较高。

5、一般适合短时间过度居住,不适合长期定居。

 

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