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酒店式公寓怎么样 酒店式公寓自住好还是投资好

2021-10-13

 

酒店式公寓天生具有“自用”和“投资”两大功效,再加上其不限购的原因,所以一般买酒店式公寓用以投资居多,而自住的也有,但相对来说比较少。

 

酒店式公寓怎么样 酒店式公寓自住好还是投资好

 

买酒店式公寓无非两种目的:投资和自住。下面来详细看看两者到底哪个好?

 

一、酒店式公寓投资怎么样     

1、地段好。

酒店式公寓大多位于城市核心繁华地带、商圈、地铁周边,交通方便。光地段这一点,就可以在一线城市租出高价,且供不需求。

2、有独立产权。

3、房屋增值快。

 

酒店式公寓的缺点

1、最大的缺点就是不能落户。

2、酒店式公寓投资购买需要交50%首付,而且二次出手税费高达10%(完全可以通过做低房价来降低税费)。

3、生活成本高,水电费是按照商业标准来收取。

 

二、酒店式公寓自住怎么样     

在一线城市北上深,由于房价居高不下,如果在不考虑落户和孩子上学户口情况下,买酒店式公寓用于自住会比买商品房价格低很多。而且由于其都是精装修,配套家电家私,可拎包入住,而且大多位于城市核心繁华地带、商圈、地铁周边,交通方便,对于单身精英人士来说简直不要太便利。比较适合中层收入阶级的人。

 

且大部分的酒店式公寓都是在商业广场周边,甚至是生活广场上面,那这样,第一生活品质高,第二,生活、娱乐、健身一体。第三,生活的周边大部分人群都是同一层次,交流,机会更多等等。      

 

在一线城市,住宅和公寓相比,除非你考虑落户和孩子以上户口上学问题,一般建议优先公寓,两者之间价格真的低太多,差价完全弥补很多问题。

 

三、酒店式公寓需要注意的点

一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

 

综合对比,在一线城市酒店式公寓不管是投资或自住都很不错,但是二线以下的城市就不太适合了。

 

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