酒店式公寓为什么便宜？下面分为租赁和购买两方面来具体分析。
为什么酒店式公寓比酒店便宜？
酒店式公寓一般位于地段较好的繁华商圈、地铁附近，而且都是精装修并配套全套家私家电，还具有酒店式的服务。所以其比普通公寓要贵上不少，而且它是所有公寓中最贵的一种公寓，而如果拿它来和酒店来做对比才会显的便宜很多。
酒店式公寓与酒店相比，最大的优点就是性价比高，有些酒店式公寓的价格是同等酒店价格的50%左右，比星级酒店低，比经济型酒店略高。
在服务上，酒店式公寓与酒店几乎没什么差别，一样能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。
在居住体验上，酒店式公寓拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全，因此更能让人体验到“家”的感觉。
酒店式公寓适合长期居住，而酒店一般只适合短期居住。
酒店式公寓为什么比住宅便宜？
1、酒店式公寓由于其土地产权只有40年，而同条件住宅的土地产权有70年，相差30年。
2、酒店式公寓不能落户和符合小孩上学政策等，而住宅都可以。
3、酒店式公寓水电费是按商业标准收取，比较高，而住宅水电费是民用水电，相对来说要便宜不少。
4、酒店式公寓虽然不限购，但是二次交易税费高（10%），而住宅限购，二次交易税费较低。
综上所属，这就是购买酒店式公寓比购买住宅要便宜的原因。
