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酒店式公寓和普通住宅的区别

2021-10-22

 

酒店式公寓和普通住宅都有着居住的属性,但是两者还是有着很大的不同,具体有哪些区别呢?下面共列出了13点酒店式公寓和普通住宅的区别,来看看吧。

 

酒店式公寓和普通住宅的区别

 

1、土地产权年限不同

酒店式公寓是商业用途或商住综合用途的房屋,其土地产权为40年或50年。

普通住宅是纯居住用途的房屋,其土地产权为70年。

 

2、户型大小不同

酒店式公寓一般户型面积为50平方米左右。

普通住宅一般面积在100平方米左右,甚至更大。

 

3、水电收费不同

酒店式公寓是按照商业标准收费,较贵;

普通住宅是按照民用标准收费,较便宜。

 

4、公摊率不同

酒店式公寓公摊率高于普通住宅。

 

5、装修设计不同

酒店式公寓一般都是精装修且带全套家电家私。

普通住宅一般都是毛坯房,需要自己装修。

 

酒店式公寓和普通住宅的区别

 

6、服务不同

酒店式公寓提供酒店式的服务。

普通住宅则没有。

 

7、地段不同

酒店式公寓一般位于城市中心或繁华地段,交通方便。

普通住宅则大多数在地段上相对酒店式公寓来说要差一点,甚至很偏僻。

 

8、购买单价不同

酒店式公寓由于面积小,虽然单价高,但是总价低。

普通住宅由于面积较大,虽然单价低,但是总价高。

 

9、租赁价格不同

酒店式公寓虽然要比酒店要便宜,但是要比普通住宅的价格贵。

普通住宅一般用于自住,不出租,但也有业主出租自己的住房的情况出现。

 

10、居住体验不同

酒店式公寓不一定有单独的厨房,居住体验差,只适合暂时居住。

普通住宅,客厅餐厅厨房卧室卫生间什么都有,居住体验度高,适合长期居住。

 

11、落户政策不同

酒店式公寓不能落户和享受子女上学政策等。

普通住宅能落户和享受子女上学政策。

 

12、贷款政策不同

购买酒店式公寓贷款额度为60%,贷款期限最多10年。

购买普通住宅贷款额度为80%,贷款期限最多可达30年。

 

13、二次交易税费不同

酒店式公寓属于商业用房,二次交易税费极高。

普通住宅属于居住用房,二次交易税费相对较低。

 

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