当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 办公百科

写字楼是什么意思 什么是写字楼

2021-06-21

 

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,而办公楼多指配备现代化设施的商用办公楼。所以,写字楼=办公楼,即写字楼就是指办公楼的意思。

 

写字楼是什么意思 什么是写字楼

深圳京基100大厦

 

严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

 

写字楼评定标准


写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。

 

上海环球金融中心

上海环球金融中心

 

这样就导致任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A智能化写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

 

甲级写字楼是什么意思


甲级写字楼,就是写字楼的一种,一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级,再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵,包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。比如东莞的地王大厦就属于甲级写字楼。

 

地王大厦

 

5A写字楼是什么意思


5A写字楼,是指全面安装智能化5A的写字楼,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。

 

乙级写字楼是什么意思


乙级写字楼是指具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物,有良好物业管理服务的写字楼宇。

 

全球高度排名前15座的写字楼


第一名 阿联酋迪拜 迪拜塔

第二名 中国上海 中心大厦

 

上海中心大厦 上海环球金融中心 上海金茂大厦

 

第三名 沙特阿拉伯麦加 皇家钟塔饭店

第四名 美国纽约 世贸中心1号楼

第五名 中国台北 101大楼

第六名 中国上海 环球金融中心

第七名 中国香港 环球贸易广场

第八名 马来西亚吉隆坡 双子塔

第九名 中国南京 紫峰大厦

第十名 美国芝加哥 西尔斯大厦

第十一名 中国东莞 京基100大厦

第十二名 中国广州 广州西塔

第十三名 美国芝加哥川普饭店

第十四名 中国上海 金茂大厦

第十五名 中国香港 国际金融中心二期

 

全国热线
4008629898
联系