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2021年上海写字楼价格行情

2021-12-09

 

中国写字楼市场发展最好的两个城市,分别是帝都北京和魔都上海。虽然2021年受到全球疫情的影响,但上海写字楼市场相比北京恢复更为迅速,随着上海经济的复苏,上海写字楼的需求扩大,当前上海写字楼市场已经逐渐恢复。

 

上海写字楼价格行情

 

在租金方面,2021年二季度,整体上,上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天,尽管跌幅环比收窄,不过,仍处于下跌的状态。此外,根据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行提供的数据显示,在上海核心区,租金为9.25元/平方米/月,环比下滑了0.9%,而新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%,达到6.37元/平方米/月。

 

2021年二季度,上海新增了4个新增甲级写字楼项目,分别为,长宁区城市更新的项目——宝地新华、七宝板块的“七宝传媒谷”、徐汇滨江板块的“芒果广场”,以及浦东后滩板块的“SK大厦”。记者从戴德梁行处了解到,这四个项目合计带来21.71万平方米的新增供应。

 

2021年第三季度租金表现方面,受租赁活动全面回暖的带动,全市租金止跌企稳,平均租金约9.6人民币/平方米/天,同比上涨0.6%,其中以前滩和南京西路回暖最为明显。

 

2021年第三季度,上海写字楼租赁市场中,以TMT行业(科技、媒体和通信等行业)居多,金融行业次之,然后是医药健康行业、制造业、专业服务业。随着全球经济的复苏,新兴行业发展势头迅猛,租赁需求急剧增加。此外,随着对外开放政策落地,影响相应的专业服务行业需求季内增多,搬迁扩租态势进一步扩大。同时,房地产、制造业等其他行业的租赁表现也有了一定的上升。

 

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