中国写字楼市场发展最好的两个城市，分别是帝都北京和魔都上海。虽然2021年受到全球疫情的影响，但上海写字楼市场相比北京恢复更为迅速，随着上海经济的复苏，上海写字楼的需求扩大，当前上海写字楼市场已经逐渐恢复。
在租金方面，2021年二季度，整体上，上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天，尽管跌幅环比收窄，不过，仍处于下跌的状态。此外，根据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行提供的数据显示，在上海核心区，租金为9.25元/平方米/月，环比下滑了0.9%，而新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%，达到6.37元/平方米/月。
2021年二季度，上海新增了4个新增甲级写字楼项目，分别为，长宁区城市更新的项目——宝地新华、七宝板块的“七宝传媒谷”、徐汇滨江板块的“芒果广场”，以及浦东后滩板块的“SK大厦”。记者从戴德梁行处了解到，这四个项目合计带来21.71万平方米的新增供应。
2021年第三季度租金表现方面，受租赁活动全面回暖的带动，全市租金止跌企稳，平均租金约9.6人民币/平方米/天，同比上涨0.6%，其中以前滩和南京西路回暖最为明显。
2021年第三季度，上海写字楼租赁市场中，以TMT行业（科技、媒体和通信等行业）居多，金融行业次之，然后是医药健康行业、制造业、专业服务业。随着全球经济的复苏，新兴行业发展势头迅猛，租赁需求急剧增加。此外，随着对外开放政策落地，影响相应的专业服务行业需求季内增多，搬迁扩租态势进一步扩大。同时，房地产、制造业等其他行业的租赁表现也有了一定的上升。
