当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 办公百科

一栋写字楼一年的租金是多少

2021-10-26

 

一栋写字楼一年的租金是多少?主要看这栋写字楼在哪个城市哪个地段、然后再是写字楼的总建筑面积和公摊率,只要给出以上数据就大概能算出一栋写字楼一年的租金。

 

一栋写字楼一年的租金是多少

 

1、城市对写字楼租金的影响

一线城市北上深,这些城市的写字楼租金是全中国除了香港之外最贵的,二三线城市的写字楼完全不够看。北京甲级写字楼的平均租金达到了403每平方米每月。

 

2、地段对写字楼租金的影响

在同一个城市,地段的不同也会对写字楼租金有很大的影响,地段越好,租金越贵。其实城市也属于地段之一。

 

3、总建筑面积对写字楼租金的影响

写字楼一般是按月来收租的,其月租金=总建筑面积/公摊率*每平方米租金单价,如果按年来收,直接乘以12即可,所以建筑面积越大,租金也就越多。

 

4、公摊率对写字楼租金的影响

因为租金是按照出租面积来计算的,而写字楼出租面积是按照建筑面积/公摊率来计算的,并不是按照建筑面积来计算,所以公摊率越大,出租面积越大,租金也就越多。写字楼的公摊率一般在20%~40%之间,楼层越高的写字楼,公摊率越大。

 

全国热线
4008629898
联系