按照《公司法》规定，注册公司一般主要以商业用途或工业用途的房子为主，比如办公写字楼、商铺、商务公寓、商住公寓和厂房等，而住宅用途的房子在经过改革后，在大多数的城市也可以注册公司了。
住宅注册公司，不管是自己的房子还是租来的房子，只要取得合法的使用证明，比如在深圳需要提供25位数房屋编码，那注册公司就没有问题。但是住宅用房注册公司有一定的限制，那就是注册公司的行业不能有生产及影响居民和环境的行为。
使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
简单来理解，就是住宅注册公司一般只能做纯办公的行业，比如软件开发设计、IT创业、电商、直播、自媒体创业、短视频创业等等。
住宅地址注册公司有以下3个条件：
1、以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。依据如下：目前《物权法》、《公司法》、《公司登记管理条例》、《物业管理条例》等法律法规均未对民用住宅作为注册公司有禁止性规定，鉴于该问题已成为常态化问题，国家工商总局为落实《注册资本登记制度改革方案》（国发[2014]7号）关于简化市场主体住所（经营场所）登记手续的规定，国家工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续，坚持市场主体“法无禁止即可为”的原则，认为只要申请人能够提供住所（经营场所）合法使用证明，即应予以登记。
2、提供25位数的房屋编号，查询该住宅地址是否符合条件。
3、去街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明，注册公司时只要能开具这两个证明，那就可以用住宅注册公司了。
