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工业厂房容积率一般多少

2021-09-01

 

工业厂房的容积率简单来说,就是指项目总建筑面积与总用地面积之比。厂房楼层越高,建筑面积越多,容积率也就越大,容积率越大就代表着越拥挤,越不舒服。

 

现在新建工业厂房的容积率一般在3.0左右,新建的工业厂房都是高层厂房,楼层可以达到9-10层,而旧厂房一般楼层在4-6层左右,其容积率在1.5-2.0之间,有的甚至更低

 

工业厂房容积率一般多少

 

工业厂房容积率计算公式


在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》,

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

 

构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物,比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。

 

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