可以买。
只要是土地性质是工业用地，而且不是村委集体厂房，并且证件齐全的厂房都可以买。正规的厂房一般都需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收的证明（比如消防批文证、环保批文等）、房产证等。（仅供参考）
因为现在大多数工业园区一般都建有好几栋厂房，所以购买时要分是整个工业园区买下来还是只买其中的一栋厂房这俩方面来看待。
1、如果整个工业园区都买下来那基本没多大问题，缺点是需要巨额的费用。
2、如果只买工业园区内的其中一栋厂房，那就要注意这个厂房产权能不能分割了，如果产权能分割，也没什么问题，就怕一些工业园区的产权是不可分割的，这样只买其中一栋厂房会没有产权，那还不如直接租赁更划算。
