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厂房出租消防谁负责 消防是房东做还是租赁方做

2021-08-24

 

为了避免厂房着火,防患于未然,厂房消防是国家硬性规定要做的项目,如果厂房没有做消防并验收是不能进行正常生产的,这个时候很多企业老板会对厂房出租消防谁负责有疑问?下面来一起了解下厂房消防到底是房东做还是租赁方做吧?

 

厂房出租消防谁负责 消防是房东做还是租赁方做

 

房东在出租厂房前,是需要到消防大队备案原厂房基础消防验收的,即建筑本身需要消防审核和验收,在出租厂房的时候它的基础消防程序基本已完成,如果没有做消防验收是不能给与出租生产的,所以在租赁方在租厂房的时候要注意消防这一块。最好在租赁厂房时,让房东给与厂房基础消防凭证。

 

如果原厂房已经做好了消防,但是由于租赁方在使用厂房时,需要在原有厂房的基础上增加消防设施,那么这个时候是租赁方来负责厂房的消费验收工作的。除非在租赁合同中加入厂房消防都由房东来做,否则厂房消防还是由厂房租赁方做。如果不做,就会违反消防法规定的第58条,是不允许开业的,到时会遇到很多的麻烦事。

 

举例说明:

如果原厂房申报的是一间机加工厂房,但是你最终却要作为制衣车间用,这时候就需要租赁方去做消防验收,因为这两种生产性质在消防安全方面对于厂房而言要求也不尽相同。

 

还有就是有的企业生产的是丙类厂房才能生产的产品,但是却租了一个丁类厂房,消防这块就达不到消防部门要求的生产环境,那也需要企业自己去花钱做消防设施的。

 

温馨提示:租厂房不单单要看价格、地段,消防和环评也是需要重视的俩个参考点。

 

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