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什么是商业公寓房

2021-10-08

 

商业公寓房一般是指土地产权年限为40年、住宅产权为商业公寓、且面积一般不大于50平米的房子。和普通住宅(商品房)有以下几点不同:

 

什么是商业公寓房

 

1、土地产权年限不同

商业公寓房的土地产权年限为40年,而普通住宅的土地产权年限为70年。两者相差30年。

 

2、房屋产权性质不同

商业公寓房的产权性质为商业,而普通住宅的产权性质为住宅。

 

3、水电收费不同

商业公寓房的水电是按照商业水电标准收费,普通住宅的水电是按照居民水电标准收费,前者比后者要贵上不少。

 

4、政策不同

商业公寓房不限购,普通住宅(商品房)限购。但是商业公寓房不能落户、不能享受子女上学政策等,而普通住宅可以落户和享受子女上学政策等。

 

5、其他。

商业公寓房一般地理位置较好,而且都带精装修或家私家电等,主要用于出租,适用于单身年轻人过度居住。

 

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