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什么样的商铺值得投资 商铺投资干货

2021-09-24

 

现在很多国人有闲钱了,但不想把钱存在银行,总想做点投资,因为商铺在大家的印象中是一铺养三代,而且商铺不像住宅一样限购,因此就想着用余钱来投资商铺,那么什么样的商铺值得投资呢?下面汇总了9种值得投资的商铺。

 

什么样的商铺值得投资

 

1、双产权明确的商铺

够买商铺前,一定要确定商铺是否有齐全的房产证和有商业属性的土地使用证。包含商业的土地使用证可以是商业用地或商住用地、商服用地等。如果没有相应的双产权商铺切忌不要贪便宜购买。

 

2、地段好的商铺

地段是考察商铺的第一要素,地段越好,也就代表着人流量越多,人流量越多则代表着商铺越值钱。比如各种大商场、银行、学校、医院、车站等周边人们容易集散,周边商铺潜力不差。理想的商铺要具备良好的交通,拥有公交站、停车位等设施,这些能大大增加客流量。

 

3、发展潜力大的商铺

注视城市规划,有关系的多打听一下政府相关部门对城市的规划,或者周边拥有大型商圈、把握预售期:避免投资即将拆迁的门面商铺,同时如果能够准确判断城市的发展方向,则在一些城市郊区进行投资,不需要多久商铺价值急剧上升,能够利用最小的代价获得最大的回报,事半功倍。

 

购买商铺时,最好选择自己熟悉的地方,经常投资商铺的投资者可对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。

 

4、面积在50~100平米的商铺

商铺的面积最好在50~100平米,高度达到3.2~3.8米:太大或者太小的商铺,经营的范围受到限制,一般情况下,50到100平米的商铺,不论自我经营和出租,都很理想。层高自然是越高越好,达到4.5米以上,自己还可以做一个隔层,非常有利于充分利用空间。

 

5、与路面高低一样的商铺

商铺如果比路面高上几个台阶或者低上几个台阶都会影响到进客量,与路面高低一样的商铺客量流是相对来最多的。

 

6、位于十字路口或拐角处的商铺

位于十字路口或者拐角处的商铺容易吸纳更多的游客,是投资的首选。另外,街道俩边都是商铺的商铺也不错。但是要避免隔离栏、绿地等横在中间阻挡客流的商铺,商铺的投资尤其要避开有隔离栏、绿化带等阻断游客来到店铺中通道的地段。

 

7、能做全业态的商铺

这世上只有女人的钱最好赚,其次是高刚需高频率的吃喝,所以“做生意要针对女人与嘴巴。”研究表明,如果一个商铺不能进行餐饮行业,则会将大约30%的租户拒之门外。所以说能做全业态的商铺是值得投资的。

 

8、开间大进深小的商铺

商铺开间越大,就会给予经营者更大的宣传展示空间,招牌越醒目,吸引客流量就越多,商铺价值越高。

 

9、休闲人流量大的临街、商业街商铺

休闲人流优于交通人流、固定人流优于流动人流:商铺的价值真正取决于有效人流量。车站、高铁站、飞机场等交通枢纽,人们行色匆匆、无心购物,大部分都属于无效人流,一般只能经营一些卖吃喝的便利店。而休闲人流的购买力则大大强于交通人流。

 

 

如果你看中的商铺集齐了以上几点优点,那么这个商铺肯定是值得投资的。而全部拥有以上9点的商铺虽然是黄金商铺,非常值得投资,但一般人可投资不起,因为价格非常昂贵~

 

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