商铺是有公摊面积的，任何房地产相关的建筑都有公摊面积，比如住宅、工业厂房、写字楼、商场等等。
什么是公摊面积？简单来说就是公用部分的面积。
商铺的公摊面积一般在实际使用面积的20~40%之间，有的甚至达到了50%。并且不同的商铺公摊面积是完全不一样的，比如商场商铺的公摊面积就要比临街商铺的公摊面积要大上很多。
大家都知道，商铺公摊面积越小越好，这样我们的实际实用面积才会越大，但并不是所有的商铺都是公摊面积越小越好的，比如说位于商场中间的商铺，公摊面积越大，则代表着客户有着更宽敞的购物环境，这样才更有利于商铺经营。
因为对于商场中的商铺而言，公摊面积大小，反映出来的直接效果就是购物环境是否宽敞，公共服务配套是否齐全，这些直接涉及到是否可以让商铺的投资效益最大化。
商场的空间是有限的，公摊越小，可容纳消费者的空间就越少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。如果片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺面积大了，合算了，但逛街的人可能因为过于拥挤、局促、压抑而不愿停留，引不起他们的购买欲，这样，即使商铺使用面积再大也无济于事。
可以说，高公摊，目前是衡量商场品质高低的一个硬性指数，50%是国际都市高端商场的普遍公摊系数。例如：万达广场，天虹等。
公摊系数越高，表明商场的待客能力越强、市场公共设施建设标准越高、安全消防系数越高、经营和消费环境越好、公共休息设施越齐全，这些都能为商业经营带来如潮的消费群，得到丰厚的经济收益。
综上所述，不论是购铺自用还是投资，不宜单一地看待公摊大小问题，更应该全面考量。对于商铺的公摊面积要理性看待，不要一看到公摊面积超大，就没有兴致了。
如果是一楼临街的商铺，那么公摊面积当然越小越好了，因为这样能增加自己的使用面积，又不会影响客流。
如果是位于商场中的商铺，那么公摊面积要反向而行，公摊面积大点没关系，只要不超过50%即可，因为这样更能吸引客流，只会对商铺经营更有利，公摊面积小则代表着公共过道狭窄、拥挤，会引起客户不适。对于很多女生来说，如果逛街逛一天逛累了，连个休息的凳子都没有，这样来了一次，下次就没有来的兴致了。所以现在很多商场内部，都会提供长凳供大家休息。
