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商铺的房产证是什么样子 商铺的房产证叫什么

2021-10-07

 

商铺是一个很受欢迎的房地产形式,它不像商品房一样限购,因此成为了不少手头有余钱的人作为投资的一种方式,和商品房一样,只要是购买大产权证的商铺都会具有商铺的房产证,而购买小产权商铺是没有房产证的,下面来看看商铺的房产证是什么样子,具体叫什么。

 

在不动产权证实施之前,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,由之前的两证变成现在的一证,即二证合一。

 

商铺的房产证是什么样子 商铺的房产证叫什么

 

其实商铺的房产证和住宅的房产证是一样的,都叫不动产权证,但性质栏上的内容不一样,商铺房产证的性质是“商业用途”、“商住用途”或“商服用途”,而住宅房产证的性质是“住宅用途”。另外,在办理商铺房产证时,契税为3个百分点,不可享受住房优惠政策。

 

商铺的房产证是什么样子 商铺的房产证叫什么

 

需要注意的是,属于商业用途的商铺,其土地产权年限只有40年,而且是从开发商拿地的时候开始计算的。

而属于“商住用途”和“商服用途”的商铺属于综合用地,其土地产权年限有50年,比纯商业用途的商铺要多出10年。

 

如果商铺的土地产权年限到期了,是需要缴纳一部分土地出让金才能继续获得商铺的土地产权。

 

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