想开店，首先就要租一个商铺作为经营场地，但并不是所有的商铺租了就能赚钱的，商铺租的好不好会对以后的经营造成巨大的影响，那么到底是什么样的商铺不能租呢？
一、属于违法建筑的商铺不能租
如果商铺属于不能出租的情形，即便房东租给你了，到时候因为无法办理营业执照和消防验收导致无法营业就麻烦了。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
3、违反规定改变房屋使用性质的。（如果是住宅用途的房屋是不能用于商业用途的，可能面临无法办理《营业执照》的风险。）
4、法律法规规定禁止出租的其他情形。
二、地理位置偏僻的商铺不能租
毕竟租商铺开店是为了赚钱的，倘若你租一个比较偏僻的商铺，虽然房租可能会很便宜，但是没有客人进店买东西，那也是亏本买卖。所以说，商铺的地理位置非常重要。
三、被抵押的商铺不能租
商铺被房东抵押后，房东就丧失了该商铺的所有权，只有使用权，万一房东资金链断裂还不上银行的贷款，那么该商铺就归银行所有了，所以说租这样的商铺有很大的风险。
四、面宽窄进深长的商铺不能租
有些商铺面宽非常窄，而进深则很长，这样的商铺实用性不强，如果这样的商铺和同样面宽长进深短的商铺的租金差不多，那就完全没有必要租。
除了以上几种商铺不能租之外，值得注意的还有太多层的商铺不能租（2-3层的商铺）、运营能力差的百货购物商场的商铺（特别是楼上没什么人流量的商铺）不能租等等。
