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工业厂房每年必须缴纳的费用有哪些 分别是多少

2021-10-11

 

按照国家规定,非居住性房产不管是交易还是出租每年都必须要缴纳相应的纳税费用,而工业厂房是属于非居住性房产之一,对此一些人不是很清楚,下面来看看工业厂房每年必须缴纳的费用具体有哪些?

 

工业厂房每年必须缴纳的费用有房产税、营业税、个人或单位所得税等三种税费。如果是个人出租厂房,则缴纳个人所得税。如果是企业出租的厂房,则缴纳企业所得税。

 

工业厂房每年必须缴纳的费用

 

另外,契税是厂房交易时由购买者缴纳,为3%;印花税是在双方签订合同时,由厂房买卖双方共同缴纳,为0.03%。

 

工业厂房每年必须缴纳的费用分别是多少?


单位、个人出租非居住房屋:

房产税:按房产原值*80%*1.2%;其他按年租金收入*12%。 

营业税:按厂房租金的5%(附加0.56%);

所得税:个人按收厂房租金的20%,单位按收厂房租金的33%(有优惠按优惠税率)。(参考自百度百科:房产税)

 

工业厂房的房产税怎么计算?


房产税按年征收,房产税税率采用比例税率,目前有两种计税方法:

一种是房屋自用的,以房屋原值一次性减去10%-30%后的余值为计税依据,称为从价计征,年税率是1.2%;

另一种是房产出租的,以租金收入为计税依据,称为从租计征,年税率是12%。

从价计征的,应纳税额=房产原值*(1-10%~30%)*税率1.2%;

从租计征的,应纳税额=年租金收入*税率12%。

 

(以上内容仅供参考,具体以当地税务部门为准!)

 

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