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厂房可以改造成写字楼吗

2021-09-07

厂房可以改造成写字楼吗

 

答:厂房可以被改造成写字楼,但流程非常麻烦,主要看当地的政策和房东的能力人脉等

 

厂房可以改写字楼吗

 

厂房改造成写字楼必须要攻克两个难关,分别是改变土地性质和消防验收。

 

因为厂房用地属于工业性质,而写字楼用地属于商业性质,俩者并不能随随便便就能互改的,所以要把厂房改成写字楼,一定要在厂房的当地建设管理委员会(建委)把厂房的工业土地性质改成商业土地性质才行,但是这个过程需要做不少的工作,改不改的成看当地的政策和房东的能力。这其中详细的流程要去当地建设管理委员会详细咨询。

 

其次,厂房改写字楼后,消防也是需要重新申报验收合格才行。因为厂房改成写字楼后,其原来的消防已经不适用了,而写字楼中一般都会分割成多个办公室,分割时必须注意消防通道以及消防设施的设置,且两者的消防验收标准是不相同的,所以需要重新准备相关材料申报消防验收。

 

以上的内容仅供参考,具体的需要咨询当地的住建部、发改委、规划部、消防等部门。

 

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