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社区底商好还是商业街商铺好

2021-10-27

 

综合来看,社区底商要比商业街商铺好,但还是要具体情况具体看待。下面分为三大部分来具体分析。

 

全新社区底商好还是全新商业街商铺好


1、社区底商如果在小区刚开盘的时候购买,等几年小区入住率达到饱和的时候,那房价及租金肯定会暴涨。

 

社区底商好还是商业街商铺好

 

2、商业街商铺就算你在商业街还没有打出名气之前购买了,但如果开发商没有管理运营能力,不一定能把它给做起来,没有名气的商业街,就代表着没人流量。所以购买全新的商业街商铺就是在赌开发商的运营能力。若赌对了,开发商经营的好,那会比社区底商更吃香,如果开发商经营不善,基本完蛋。

 

成熟社区底商好还是成熟商业街商铺好


1、就算是成熟小区的社区底商,购买的时候价格也不会太高,投资少。

2、而成熟后的商业街商铺,购买价格会高到离谱,投资巨大,虽然出租租金高,但靠收租回本也需要不少时间。

 

社区底商好还是商业街商铺好

 

社区底商和商业街商铺的客户群体


1、社区底商一般以小区的住户为主要客户群体,但也有少部分外来的客户,客户群体比较单一。

2、商业街商铺会吸引在周围10公里范围内的潜在客户群体,甚至有更远的,客户群体广泛、人流大。

 

综上所述,商业街商铺主要特点是人流量巨大,但缺点也极为明显。如果运气好,在商业街商铺还没发展起来的时候就购买了,肯定是商业街商铺好。

 

社区底商的主要特点是稳定、投入一般,缺点是客户比较单一。但对于一般的普通人来说,投资社区底商更稳一点,投资商业街商铺要么赚死要么亏死,比较极端,没点实力和魄力,有点驾驭不住。

 

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