综合来看，社区底商要比商业街商铺好，但还是要具体情况具体看待。下面分为三大部分来具体分析。
全新社区底商好还是全新商业街商铺好
1、社区底商如果在小区刚开盘的时候购买，等几年小区入住率达到饱和的时候，那房价及租金肯定会暴涨。
2、商业街商铺就算你在商业街还没有打出名气之前购买了，但如果开发商没有管理运营能力，不一定能把它给做起来，没有名气的商业街，就代表着没人流量。所以购买全新的商业街商铺就是在赌开发商的运营能力。若赌对了，开发商经营的好，那会比社区底商更吃香，如果开发商经营不善，基本完蛋。
成熟社区底商好还是成熟商业街商铺好
1、就算是成熟小区的社区底商，购买的时候价格也不会太高，投资少。
2、而成熟后的商业街商铺，购买价格会高到离谱，投资巨大，虽然出租租金高，但靠收租回本也需要不少时间。
社区底商和商业街商铺的客户群体
1、社区底商一般以小区的住户为主要客户群体，但也有少部分外来的客户，客户群体比较单一。
2、商业街商铺会吸引在周围10公里范围内的潜在客户群体，甚至有更远的，客户群体广泛、人流大。
综上所述，商业街商铺主要特点是人流量巨大，但缺点也极为明显。如果运气好，在商业街商铺还没发展起来的时候就购买了，肯定是商业街商铺好。
社区底商的主要特点是稳定、投入一般，缺点是客户比较单一。但对于一般的普通人来说，投资社区底商更稳一点，投资商业街商铺要么赚死要么亏死，比较极端，没点实力和魄力，有点驾驭不住。
