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商铺印花税是什么意思

2021-10-21

 

商铺是房地产形式的一种,因此房地产印花税也同样适用于商铺,而只要是房地产在买卖或租赁时都需要缴纳一定的印花税,那么商铺印花税是什么意思呢?

 

商铺印花税是什么意思

 

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。(来源百度百科)

 

在以上印花税的概念里提到 “书立”是指以书面的形式产生的各种合同,字据,账簿等,是指签订合同、协议的行为。

 

所以,商铺印花税简单来讲就是指商铺在因买卖、产权变动、转移等而立下的书面合同或领受的房地产证书的单位和个人征收的一种税赋。

 

需要注意的是,印花税是由书立合同的两方或两方以上当事人缴纳。

 

商铺印花税税率是多少


商铺印花税的税率有以下两种计算方式:

第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;

第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。

 

商铺印花税税率是多少

 

如上图,参考自百度百科,在商铺买卖交易时,商铺印花税的税率为0.05%,另外还需要缴纳房屋产权证书和土地使用证书各5元。

 

而商铺租赁时,商铺印花税税率的为租金的0.1%。

 

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