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工业用地使用年限到期后怎么办

2021-07-19

 

工业用地使用年限按照国家统一规定为50年,那么50年之后使用年限到期后怎么办呢?下面来具体说说这个话题。

 

首先,到期后如果土地使用者还想继续拥有该土地的使用权,那就必须向当地的土地管理部门提交续期申请书,而且最迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

 

工业用地使用年限到期后怎么办

 

其次,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

 

最后,到期后如果土地使用者想放弃该土地的使用权,而未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。土地使用权没有了,房屋所有权也就自然消失。

 

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