厂房车间和仓库内是不能住人的，就算厂房车间和住人的地方（员工集体宿舍）不在同一层，但在同一栋厂房内，也是不允许的。简单来说，就是厂房和宿舍不能在同一栋建筑物内。但厂房配套的宿舍楼就是专用于给工厂工人居住的，可以住人。
现在消防、安监对于厂房安全问题查的特别严，并且安监对于厂房出租方有严格的要求：厂房宿舍楼一楼出租是不能做工厂生产或作为仓库来使用，只能作为纯办公来出租。
很多工业园区的厂房宿舍一楼要么就是低价出租给纯办公的企业，要么只能空置在那里。这就是导致厂房宿舍楼一楼空置的根本原因所在。
如果在厂房车间或仓库内住人被相关消防、安监部门查到了，那么企业会被责令停产停业，且还会被处以一定的罚款。
厂房不能住人的法律依据
《中华人民共和国消防法》 第十九条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
《中华人民共和国消防法》第六十一条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。
