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厂房租金怎么交税 厂房租金要交多少钱税

2021-09-22

 

出租方把厂房出租给承租方产生的租金,是需要向国家税务局缴纳部分税费的,那么厂房出租的租金需要交多少税费?又要到哪里去交税费呢?

 

厂房租金怎么交税 厂房租金要交多少钱税

 

一、厂房租金需要交多少税费

房屋租赁按国家税法规定,是需要交税的,同样,厂房租赁也需要交税。厂房租赁税是按租金的多少来收缴的,那么厂房租金具体需要交多少税费呢?下面来举例说明:

 

问:租赁价格是4000元,出租方应该缴纳的税费是怎么算的?最后是多少?

 

答:出租方每月出租该套厂房应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),

1.营业税:月租金收入×3%/2,即4000×3%/2=60;

2.房产税:月租金收入×4%,即4000×4%=160;

3.城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2;

4.教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;

5.地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;

6.土地使用税:免征土地使用税;

7.印花税:月租金收入×0.001,即4000×0.001=4。

上述1-7项合计税费为:230.6。

8.个人所得税=(4000-230.6-800)×10%=296.94。

 

即,4000元租金要交230.6+296.94=527.54元税费。

 

二、厂房租金到哪里去交税

厂房租赁的房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续:需携带厂房出租方身份证原件及复印件,租赁合同及复印件,房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

 

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