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门面商铺的产权多少年

2021-08-03

 

门面商铺的产权多少年一般分两种情况来看:

 

1、门面商铺的建筑用地属于商业性质,其全国统一执行的产权是40年。比如写字楼、商务公寓、酒店、商场百货最底层的商铺的产权都是40年。

 

门面商铺的产权多少年

 

2、门面商铺的建筑用地属于商住综合性质的商铺,那么其全国统一执行的产权则为50年。比如,上面是住宅,底层是商铺的产权为50年。

 

门面商铺的产权多少年

 

需要注意的是,门面商铺的产权一般分为以下两种:

第一种,是指门面商铺所在土地的产权,这个土地是归国家所有,房东只是租赁人而已。

 

第二种,就是指土地上面所建筑的门面商铺的所有权,从它开始建成后直到自然倒塌,它的产权一直归房东所有,房东是终身拥有人。也就是说有房产证、大红本,商铺就在其存在的时候属于你。

 

门面商铺的土地产权到期后,可以继续向当地土地管理部门申请续期,获得批准了之后,重新签订合同缴纳续期费用后即可重新获得土地产权。

 

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