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什么是专业市场商铺

2021-07-08

 

专业市场商铺就是指整个市场中只集中经营某一类(种)商品的商铺,如位于农贸市场、美食一条街、服装市场、建材市场、电子市场等的商铺都属于专业市场商铺。

 

什么是专业市场商铺

 

由于专业市场类商铺经营商品的统一性特点,整个市场的营销成本比较低,只要该市场的开发商对整个市场的定位准确,那么所有的商铺就可以享受开发商统一市场宣传所带来的市场效果。

 

比如深圳华强北电子市场,是深圳最大的电子市场,对外宣传“没有什么电子产品是在华强北买不到的,只有你想不到的”。在深圳的很多人只要买电子产品,都会想去华强北看看,所以这个品牌影响力产生的客流量是无法想象的。

 

什么是专业市场商铺 华强北电子市场

 

从此特点可以得出结论:专业市场商铺的运营成本比较低。另外,因为专业市场商铺经营商品的品种简单化特点,其规划设计的复杂程度较低,开发商比较好完成项目合理规划问题。

 

专业市场商铺规划


专业市场的规划设计并不复杂,开发商往往将每层合理分区或/并分成几条步行街,商铺沿街布置或商铺按照"岛"型布置。

 

步行街的长度建议不要太长,超过600米,消费者同样可能产生疲劳、厌倦的感觉。

 

什么是专业市场商铺

 

专业市场商铺的形式


专业市场商铺的主要以铺位形式为主,极少有铺面形式。

 

专业市场商铺规模


1、经营同样商品的专业市场,批发、零售的投资形式对其规模的影响很大。比如位于北京南城沙子口的办公用品批发市场,其规模约1万平方米,专业批发办公所需各类用品,在北京有很高的知名度,这种规模对于办公用品零售来讲一定是不恰当的。

 

2、专业市场规模大小和经营的商品的类型没有关系,往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。

 

比如,同样是电子市场,专业经营电脑、配件、耗材及辅助设备北京中关村的海龙电子市场,规模庞大;而位于北京东南三环的"亿客隆南城电子总汇"则规模较小,其规模差别的原因在于中关村和北京南城电子消费市场需求的差别。

 

什么是专业市场商铺 海龙电子市场

 

不同实力的投资商即使在同一个地区,投资建设同样类型的专业市场,专业市场的规模也会差别很大,当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前,选择不可避免。

 

专业市场取名


专业市场的取名体现所在的位置和所经营的商品类型两大要素即可。这种名称方式可以给消费者提供尽可能多的信息。比如华强北电子市场就是以地理位置+电子产品组合形成的名称。

 

专业市场商铺投资回收形式


专业市场商铺的投资回收形式有采取商铺出租的,也有些采取商铺出售方式的。从上述内容可以看出,专业市场商铺的投资回收形式差别较大。

 

比如,东方家园、英国百安居都属于专营家居建材用品的专业市场,这类专业市场基本上都是由经营商统一经营管理;北京沙子口办公用品批发市场,属于批发类专业市场,经营商采取出租经营的方式;北京碧溪家居广场也属于专业市场,开发商就采取商铺出售、经营商接受业主委托统一经营管理的方式。

 

什么是专业市场商铺 东方家园

 

需要注意的是,进行商铺投资的投资者在选择专业市场商铺的时候,需要对商铺的投资形式进行深入了解,而且专业市场的规模越大,项目的管理对商铺价值的影响力越大。

 

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