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为什么越来越多的企业选择入驻产业园求发展?

文章出处:   责任编辑:   发布时间:2018-12-25 14:41    点击数:-   【

近几年,随着国家“大众创业,万众创新”发展政策的大力倡导,发展产业经济,推动产业转型升级,已经成为重中之重。一大波的创新型产业园,带着企业孵化、资源共享、金融服务、人才协作等方面的园区办公优势,如雨后春笋般崛起,不断挑战着传统办公、生产市场。

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越来越多的企业家们会遇到这些问题:资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留!

上述问题解决得当,企业选址算是跨越到一个新台阶,但某些问题无法破解困局,可能就停滞不前甚至岌岌可危。选址是一项“大工程”,作为一个长远眼光的企业如何选择合适的产业园?

你需要的不仅仅是生产厂房!

为什么越来越多的企业选择入驻产业园,自建厂房四大难题。

一、选址效率低

中小企业想买地建厂,由于资金和规模限制,一般用地面积较少,而政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上。再加之国家在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求。除此之外,企业还需安排一个专门的团队与政府对接,使得谈判周期长,导致选址效率底。

二、建设时间长,建设成本高

一般厂房建设时长约2.5-3年,而企业建厂所需建材都得采购,加之企业对报建手续不够专业,以及受场地、成本限制园区环境难出形象等,各个环节都得耗费更多的人力物力财力,导致建设成本不可控。

三、配套设施跟不上

自建厂房由于地域和自身限制,医疗、教育、衣食住行等基础配套短缺,员工基本需求得不到满足,导致员工流失频繁。

四、管理成本高

自建厂房的物业和物流管理全由企业自管,还得成立专门的物业、物流管理部门,需另外聘用员工,还得给新入职员工进行专业培训,这无疑增加了企业的运营成本。

这一趋势为何形成如此之快,且来听一听产业园的必选原因!产业园不是首选,而是必选!

傍大款,借力行业巨头的“磁石效应”

遍观如今的有影响力的产业不难发现,“行业巨头”对发展产业标杆而言,具有非常显著的“磁石效应”。以美国西雅图为例,自从1976年微软诞生,西雅图的世界名企名单便开始不断变长。如今,在西雅图入驻办公的行业巨头已有微软、亚马逊、google、eBay、Twitter等数一数二的行业巨头。其不仅带来更多企业和高科技人才的驻扎还,促进城市的发展。

在国内最显著地就是杭州,自阿里巴巴总部迁址于此,如今这里已是美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等2000多家名企、125家创投机构汇聚的地方,海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的基础。由此可见,在新晋企业的办公选址上,“跟定大佬”便成了一道快速融入“圈子”的捷径。

选择产业园,快速融入专业“圈子”

以产业为依托、园区为载体的办公产业园,相比传统写字楼办公,在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势且正在全面迭代升级中。

资源丰富,平台共享

产业园最大的优势就是资源共享,能让资源得到充足利用。其中包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等,这些资源在传统的写字楼及厂房等办公场所是没有办法满足的。

产业园区=朋友圈

与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样,在环保的大环境下,入驻化工园区成为很多化工企业的最佳选择.产业园区以生态化办公环境为目标,打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境,更能发挥个人和企业的创新潜力。

配套丰富,附加值UP

随着企业生产、土地用地及人才成本的提高,进一步加重了企业的运营压力;而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位,针对并满足相关产业的需求。提供合适用地、员工配套等休闲生活服务,不仅节约了土地成本,还将工作娱乐化,服务多样化。

协作发展,降低成本

产业园通过有效资源整合,简化操作流程,缩短产业链条的中间环节,降低运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持,是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式,同时行业聚集形成的行业氛围,提高园内办公人员积极性和凝聚力。

政府扶持,基金孵化

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持,使之充分发挥应有的优势作用。同时,每个产业园区都配套有产业基金,入驻企业也更容易获得产业基金,帮助企业发展壮大,这是传统写字楼无法比拟的。

END

产业园为了促进自身核心竞争力,完善区域服务功能,都会打造和提供全方位服务平台,针对企业的帮扶机制也很健全。整个企业厂区有任何问题、维修维保等,园区物业都会提供周到服务,给企业主省去烦心杂事,有足够时间和精力经营公司,专注推动企业发展。

宏恒泰最新产品

中志智谷产业城(寮步茶山交界处)
中志智谷产业城(寮步茶山交界处)
招租面积:18万㎡,6栋厂房,可整租分租,价格面议;
地址:东莞市寮步茶山交界处(东部快线石步出口北侧);
类型:智能制造产业园厂房出租;
优势:宏恒泰旗下2019年全新园区厂房,业主直租,各种大小面积厂房应有尽有,并有招商经理专人招待看房。
更新时间:2019/05/27。
中志企石科技产业园(东莞企石)
中志企石科技产业园(东莞企石)
招租面积:23420㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市企石镇环镇路;
类型:厂房出租,小面积厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下全新新建园区,园区管理规范,环境优美,业主直租,厂房形象好。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
单一层钢构7708㎡厂房(东莞长安)
单一层钢构7708㎡厂房(东莞长安)
招租面积:7708㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市长安镇乌沙社区蔡屋第四工业区;
类型:单一层钢结构厂房出租;
优势:宏恒泰旗下园区,园区管理规范,业主直租,单一层层高11米。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
一楼厂房2090平米(东莞长安)
一楼厂房2090平米(东莞长安)
招租面积:2090㎡,可分租,价格可面议。
地址:东莞市长安镇沙头村建安路689号;
类型:一楼厂房出租,厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下园区,业主直租厂房,招商经理一对一服务。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
230㎡小厂房出租(深圳龙华)
230㎡小厂房出租(深圳龙华)
招租面积:230㎡,价格面议;
地址:深圳市龙华区龙华街道龙观东路28号龙华汽车站左侧;
类型:小厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰集团旗下园区,园区管理规范,环境优美,业主直租,位置优越易招工。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
冠城三良智慧产业园(东莞黄江)
冠城三良智慧产业园(东莞黄江)
招租面积:6000㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市黄江镇创星路19号;
类型:厂房出租,高端厂房出租;
优势:宏恒泰旗下园区,园区管理规范,环境优美。业主红本厂房,自带产权,厂房形象好。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
宏恒泰·富鼎科技园(东莞大岭山)
宏恒泰·富鼎科技园(东莞大岭山)
招租面积:11276㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市大岭山镇杨屋村杨朗路421号;
类型:一楼厂房出租,小面积厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下园区,业主直租厂房,招商经理一对一服务。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。
宏恒景科技园(东莞长安)
宏恒景科技园(东莞长安)
招租面积:7708㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市长安镇乌沙社区蔡屋第四工业区;
类型:钢结构厂房出租;
优势:宏恒泰旗下园区,园区管理规范,环境优美,业主直租,单一层层高11米。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/05/27。

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