登录/注册收藏本站|在线咨询|联系宏恒泰|网站地图

您好!欢迎访问宏恒泰官方网站!

产业地产的领航者高端厂房,就定宏恒泰

全国咨询热线: 400-862-9898
宏恒景服务企业1000余家 特色产业园
当前位置:首页 » 宏恒泰新闻中心 » 常见问答 » 东莞厂房出租公摊面积在多少比较合理

东莞厂房出租公摊面积在多少比较合理

文章出处:   责任编辑:   发布时间:2019-06-06 15:41    点击数:-   【

大家在找厂房的时候,都会碰到厂房实际面积与出租面积不符合的问题,这主要是因为公摊面积引起的,因为目前市场上所有的厂房都会有公摊面积在内,并且不同的厂房它的公摊面积也不一样,那么东莞厂房出租公摊面积在多少才比较合理呢?

公摊面积

一、什么是公摊面积

公摊面积通常情况下,是指一栋楼的所有房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

 

二、公摊面积怎么算

1、先计算整栋厂房的公摊系数,公摊系数=整栋厂房需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一总套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

2、具体各套房屋的公摊面积=公摊系数×各套内建筑面积。

3、套内建筑面积=套(单元)内的使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 


三、东莞厂房出租公摊面积一般是多少

据调查,东莞厂房出租公摊率为15~30%左右(仅供参考),也就是说租100平的厂房,其中有15~30平米是属于公摊面积。 

具体的厂房公摊还要取决于各厂房自身的情况,不同的厂房公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,厂房公摊系数在15%~20%之间,而带电梯的厂房,公摊系数在20%~30%之间。(仅供参考)

 

四、厂房公摊面积越小越好吗

事实并非如此,低公摊面积是以牺牲园区和厂房的生产品质为代价的,在不符常规的低公摊情况下,大家会发现园区的公共设施规模会大大缩减,而且公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄,甚至可能还会影响正常的通行,反而给生产带来不便。

 

综上所述,东莞厂房出租公摊面积不是固定的,它在不同的厂房都有区别,具体的公摊面积需要咨询厂房出租方才可得知。

宏恒泰最新产品

中志智谷产业城(寮步茶山交界处)
中志智谷产业城(寮步茶山交界处)
招租面积:18万㎡,6栋厂房,可整租分租,价格面议;
地址:东莞市寮步茶山交界处(东部快线石步出口北侧);
类型:智能制造产业园厂房出租;
优势:宏恒泰旗下2019年全新园区厂房,业主直租,各种大小面积厂房应有尽有,并有招商经理专人招待看房。
更新时间:2019/06/04。
中志企石科技产业园(东莞企石)
中志企石科技产业园(东莞企石)
招租面积:23420㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市企石镇环镇路;
类型:厂房出租,小面积厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下全新新建园区,园区管理规范,环境优美,业主直租,厂房形象好。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
单一层钢构7708㎡厂房(东莞长安)
单一层钢构7708㎡厂房(东莞长安)
招租面积:7708㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市长安镇乌沙社区蔡屋第四工业区;
类型:单一层钢结构厂房出租;
优势:宏恒泰旗下园区,园区管理规范,业主直租,单一层层高11米。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
一楼厂房2090平米(东莞长安)
一楼厂房2090平米(东莞长安)
招租面积:2090㎡,可分租,价格可面议。
地址:东莞市长安镇沙头村建安路689号;
类型:一楼厂房出租,厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下园区,业主直租厂房,招商经理一对一服务。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
宏恒泰·新塘科技园(东莞大岭山)
宏恒泰·新塘科技园(东莞大岭山)
招租面积:11915㎡,可分租,价格可面议;
地址:东莞大岭山镇新塘村连马路13号;
类型:一楼厂房出租,钢结构厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下园区,业主直租厂房,招商经理一对一服务。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
230㎡小厂房出租(深圳龙华)
230㎡小厂房出租(深圳龙华)
招租面积:230㎡,价格面议;
地址:深圳市龙华区龙华街道龙观东路28号龙华汽车站左侧;
类型:小厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰集团旗下园区,园区管理规范,环境优美,业主直租,位置优越易招工。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
冠城三良智慧产业园(东莞黄江)
冠城三良智慧产业园(东莞黄江)
招租面积:6000㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市黄江镇创星路19号;
类型:厂房出租,高端厂房出租;
优势:宏恒泰旗下园区,园区管理规范,环境优美。业主红本厂房,自带产权,厂房形象好。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。
宏恒泰·富鼎科技园(东莞大岭山)
宏恒泰·富鼎科技园(东莞大岭山)
招租面积:10126㎡,可分租,价格面议;
地址:东莞市大岭山镇杨屋村杨朗路421号;
类型:一楼厂房出租,小面积厂房出租,仓库出租;
优势:宏恒泰旗下园区,业主直租厂房,招商经理一对一服务。
声明:网站厂房出租信息真实有效,厂房图片均取自实景拍摄。
更新时间:2019/06/04。

同类文章排行

最新资讯文章

    您的浏览历史

      正在加载...