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2019厂房租赁税率是多少-东莞厂房出租网

文章出处:   责任编辑:   发布时间:2019-06-15 15:33    点击数:-   【


根据国家税法规定,政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务,对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的行为叫征税。很多人知道买卖房屋要缴税,但是却不知道租赁厂房也是要缴税的,我们称为厂房租赁税费。那在2019年厂房租赁税率是多少呢?个人厂房租赁和企业厂房租赁税率一样吗?东莞厂房出租网为您解答。

 

一、2019年个人厂房租赁税率是多少?

 

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

 

2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

 

3、个人所得税:个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

 

4、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

 

二、2019年企业厂房租赁税率是多少?

 

1、营业税:营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

 

2、房产税:为租金收入总额的12%;

 

3、教育费附加:为实际缴纳的营业税额的3%;

 

4、城市维护建设税:税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

 

5、印花税:是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;

 

6、城镇土地使用税:按出租厂房占地面积乘以地段适用单位税额来计算;

 

7、地方教育附加:按实际缴纳营业税税额的2%来收。

 

8、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。

企业所得税

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